本項(xiàng)目為嘉龍花園第四期住宅項(xiàng)目，位于整個(gè)地塊的中心位置。本地塊兩面臨路，西臨廣東路，南臨平安路。臨街的一期多層商住樓、二期小高層純住宅已完工并交付使用;三期小高層住宅項(xiàng)目處于建設(shè)工程中。地塊內(nèi)部環(huán)形道路已經(jīng)形成，地塊受一-三期規(guī)劃的影響，本期用地范圍地塊為形狀不規(guī)則，地勢較為平坦，呈北高南地，高差約0.6M。

　　第四期規(guī)劃用地面積為：22362.36㎡;地上總建筑面積為67927.22㎡ ，其中辦公建筑面積為1573.20㎡ ，住宅計(jì)容建筑面積為66354.02㎡，容積率為3.03。

　　《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

　　《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(2002年版)

　　《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-2005)

　　《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50096-2011)

　　《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045-95)(2005年版)

　　《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2006)

　　《汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50067-97)

　　《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 50098-98(2001年版)

　　《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50084-2001(2005年版)

　　《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50140-2006

　　《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50116-98

　　《建筑給水減壓閥應(yīng)用設(shè)計(jì)規(guī)程》 CECS 109:2000

　　《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50370-2005)

　　《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB50222-95)

　　《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ50-2001、J114-2001)

　　《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》

　　《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ118-88

　　《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》

　　《城市區(qū)域環(huán)境震動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)》 GB10070-1998

　　《城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)》 GB3069-1993

　　《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB 8978-1996

　　《大氣污染物、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB16297-1996

　　《電磁輻射防護(hù)規(guī)定》 (GB8702)

　　其他相關(guān)法定規(guī)范和規(guī)定

　　本項(xiàng)目為嘉龍花園第四期住宅項(xiàng)目，本地塊兩面臨路，西臨廣東路，南臨平安路，位于林芝縣老城區(qū)的核心區(qū)。臨街的一期多層商住樓、二期小高層純住宅已完工并交付使用;三期小高層住宅項(xiàng)目處于建設(shè)工程中。地塊內(nèi)部環(huán)形道路已經(jīng)形成，本期用地范圍地塊為形狀不規(guī)則，地勢較為平坦。

　　本項(xiàng)目主流客群：以首次置業(yè)的剛性需求客戶和首次改善型客戶為主要消費(fèi)群體。

　　項(xiàng)目規(guī)劃理念：本設(shè)計(jì)從城市環(huán)境的角度出發(fā)，利用小區(qū)“中心庭院”、“景觀軸線”為規(guī)劃元素組織空間，創(chuàng)造人與庭院，人與人，人與自然親切交流的生態(tài)社區(qū)。在規(guī)劃上，以靈動(dòng)、簡潔的形象表達(dá)一種現(xiàn)代生活居住形態(tài)，創(chuàng)造溫馨宜人的居住環(huán)境;在建筑單體設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)均好性、充分享受環(huán)境以創(chuàng)造出高品質(zhì)的生活社區(qū)。同時(shí)建筑自身又能很好的融于環(huán)境中，成為環(huán)境的亮點(diǎn)。希望通過項(xiàng)目自身建筑和環(huán)境營造，創(chuàng)建一個(gè)擁有高品質(zhì)、多重景觀及多元化服務(wù)的社區(qū)。

　　基于規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的延續(xù)性及整體建筑群協(xié)調(diào)之考慮，一個(gè)樓盤的建筑風(fēng)格的選擇，對(duì)于整體樓盤的總體布局將會(huì)產(chǎn)生較大的影響。

　　本項(xiàng)目定位之客戶群為剛性需求與首改之客戶群體，此類客戶群體喜歡追求高貴典雅或現(xiàn)代簡約的生活氣息。

　　現(xiàn)代建筑風(fēng)格建筑單體力圖以簡潔流暢的形態(tài)來表達(dá)當(dāng)代建筑的精神，通過體量虛實(shí)，以及材質(zhì)的對(duì)比變化來體現(xiàn)現(xiàn)代住宅的存在性，建筑造型設(shè)計(jì)簡潔，明快，用富有現(xiàn)代感的材料和構(gòu)圖要素營造奪目的現(xiàn)代都市形象，使建筑更加親近人，接近生活，接近自然。摒棄夸張?zhí)摳〉脑煨褪址?，寧靜平和的建筑表情給人們營造一種時(shí)尚動(dòng)人，清爽永久的感覺。

　　本項(xiàng)目的規(guī)劃除加強(qiáng)戶型設(shè)計(jì)的內(nèi)容，強(qiáng)調(diào)住宅居住的舒適性以外，力圖形成獨(dú)特的建筑風(fēng)格，且設(shè)計(jì)中對(duì)建筑的門窗，陽臺(tái)，欄桿，平臺(tái)，遮陽板，空調(diào)位等充分設(shè)計(jì)，使功能和環(huán)境完美結(jié)合，創(chuàng)造出更強(qiáng)的市場競爭力。

　　綜合了用地現(xiàn)狀、周邊交通條件與資源、項(xiàng)目定位、建筑風(fēng)格選擇以及商業(yè)街的定位與布局方式，并考慮戶型分布、景觀設(shè)計(jì)、日照分析等分析后，我們形成了本項(xiàng)目的總體布局方式。

　　本項(xiàng)目的基本狀況：本項(xiàng)目由六棟住宅樓和一棟辦公樓組成。樓棟以南北向并行布置為主，局部樓棟東西向布置。在地塊的中心位置，北面布置了兩個(gè)單元18層的兩梯三戶的A型住宅樓，西面布置兩單元18層的兩梯五戶的C型住宅樓，南向兩排分別布置了4棟兩體四戶的B型住宅樓。考慮了各類住戶均有相對(duì)良好的視線與景觀，也照顧了較大戶型住戶擁有相對(duì)較好的視野與景觀。本期住宅項(xiàng)目與原三期項(xiàng)目之間形成一個(gè)中心庭院，南向樓棟間形成橫向和縱向的景觀的帶，提高小區(qū)的居住環(huán)境和良好的休閑娛樂室外空間。